設(shè)施設(shè)備管理是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理核心之一。從風(fēng)險(xiǎn)管理角度，也是物業(yè)管理中的重要風(fēng)險(xiǎn)源。金安物業(yè)在2018年第一季度將設(shè)施設(shè)備管理中的“標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)節(jié)、規(guī)范、保養(yǎng)、”等關(guān)鍵詞納入精細(xì)服務(wù)管理范疇，強(qiáng)調(diào)“安全、經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用”八字方針。

公司工程管理部根據(jù)“八字方針”制定各項(xiàng)目部的設(shè)施設(shè)備管理方案及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案。從工程房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)到物品定置管理、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)圖例板展示，從運(yùn)行、巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)的頻次到步驟、要點(diǎn)、安全事項(xiàng)等方面都進(jìn)行了規(guī)范和完善，使金安物業(yè)工程管理得到了高效、全面地提升。做好物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理工作，既利于公司的發(fā)展，又利于改善和提高客戶的工作和生活環(huán)境。

公司工程設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)化示范：<<<<<

生活水泵房

管理標(biāo)準(zhǔn)1：

1）各水管水流指向標(biāo)識(shí)必須設(shè)置在正面，并統(tǒng)一高度（160cm）；

2）水流指向采用統(tǒng)一顏色；

3）設(shè)備標(biāo)簽清晰、無污染。

管理標(biāo)準(zhǔn)2：

1）在水泵、水泵控制器、滅火器周圍必須設(shè)置警戒線；

2）警戒線統(tǒng)一采用黃色或黃黑相間；

3）警戒線寬10cm，安全近距70cm，滅火器正面延伸30cm；

4）警戒線清晰、無損壞。

電表房

管理標(biāo)準(zhǔn)：

1）在配電柜、滅火器周圍必須設(shè)置警戒線；

2）警戒線統(tǒng)一采用黃色或黃黑相間；

3）警戒線寬10cm，安全近距70cm，滅火器正面延伸30cm；

4）設(shè)備標(biāo)簽清晰、無損壞。

發(fā)電機(jī)房

管理標(biāo)準(zhǔn)：

1）在變壓器、發(fā)電機(jī)、滅火器等周圍必須設(shè)置警戒線；

2）警戒線統(tǒng)一采用黃色或黃黑相間；

3）警戒線寬10cm，安全近距70cm；

> 4）警戒線清晰、無損壞。

滅火器

管理標(biāo)準(zhǔn)：

1）滅火器擺放在設(shè)備房出入門口1.5米內(nèi)；

2）規(guī)格：2-4kg/瓶，數(shù)量為2瓶；

3）裝箱擺放或滅火器離地20cm吊裝；

4）每月檢查一次，能正常使用。

電梯機(jī)房

管理標(biāo)準(zhǔn)：

1）在電梯控制柜周圍必須設(shè)置警戒線；

2）警戒線統(tǒng)一采用黃色或黃黑相間；

3）警戒線寬10cm，設(shè)安全距離；

4）設(shè)備標(biāo)簽清晰、無損壞。

配電房

管理標(biāo)準(zhǔn)：

1）在變壓器、配電柜、滅火器周圍必須設(shè)置警戒線，鋪設(shè)絕緣墊；

2）統(tǒng)一采用黃色或黃黑相間；

3）警戒線寬10cm，安全近距70cm；

4）設(shè)備標(biāo)簽清晰、無損壞。

安裝標(biāo)準(zhǔn)：

1）擋板安裝在所有設(shè)備房出入門口；

2）擋板安裝高度50-60cm，采用PVC膠板或不銹鋼板；

3）要求能正常使用。

消防泵房

管理標(biāo)準(zhǔn)：

1）各水管水流指向標(biāo)識(shí)必須設(shè)置在正面，并統(tǒng)一高度（160cm）；

2）水流指向采用統(tǒng)一顏色；

3）設(shè)備標(biāo)簽清晰、無污染。

制度上墻

管理標(biāo)準(zhǔn)：

1）上墻文件安裝在工程房墻體顯眼處，并采用A4版框安裝；

2）上墻文件均為受控文件，如《操作規(guī)程》；

3）工程房記錄必須包括運(yùn)行、維修、巡檢、訪客登記、工作日志、設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬。

4）應(yīng)急工具要求能正常使用、無損壞，包含活動(dòng)扳手1把、平鉗1把、十字批1把、一字批1把。

在安靜祥和的工作生活環(huán)境背后，物業(yè)工程人員的工作單調(diào)卻重要，

他們?nèi)諒?fù)一日，年復(fù)一年。

默默付出辛勤的勞動(dòng)，確保設(shè)備能夠安全、高效的運(yùn)行，

用實(shí)際行動(dòng)打造舒適安心的每一天。